Au sommet des Laurentides, un site qui attend votre vision
Perché au sommet de la rue de la Volière, dans le secteur prisé du lac Paquin, ce terrain de plus de 100 000 pi² s'offre à ceux qui rêvent de bâtir quelque chose de grand. On y découvre une vue sur le mont Tremblant et le lac à la Truite, un silence rare, et un environnement naturel d'une beauté franche. Ici, le projet commence bien avant les premiers coups de marteau.
Pour qui est ce terrain, et pourquoi maintenant
Ce site intéressera les autoconstructeurs qui souhaitent concevoir leur propriété sur mesure, de A à Z, dans un cadre naturel exceptionnel. Il saura aussi capter l'attention des promoteurs à la recherche d'un emplacement stratégique dans les Laurentides, à la fois intimiste et bien desservi.
L'angle dominant ici, c'est le potentiel brut combiné à un départ facilité : une partie du terrain est déjà déboisée, l'entrée est en place avec ponceau installé, et l'électricité est déjà rendue sur le site. Les étapes préliminaires les plus fastidieuses sont déjà franchies.
Trois atouts qui font toute la différence
Une superficie généreuse avec vue dégagée
Avec ses 10 015 m² (plus de 100 000 pi²) en position dominante, ce terrain offre une liberté de conception rare. La vue sur le mont Tremblant et le lac à la Truite depuis le sommet de la rue de la Volière est un privilège que peu de sites des Laurentides peuvent offrir à ce stade de développement.
Aucun voisin à l'arrière, une érablière en toile de fond
L'absence de voisin à l'arrière assure une intimité durable, indépendamment du projet qui y prendra forme. Le terrain est niché au coeur d'une superbe érablière, ce qui confère au site un caractère naturel et saisonnier particulièrement séduisant.
Un départ facilité : entrée, ponceau et électricité déjà en place
Trop souvent, les premiers travaux sur un terrain vierge représentent des coûts et des délais considérables. Ici, l'entrée est aménagée avec son ponceau, l'accès est dégagé et l'électricité est déjà rendue sur le terrain. On peut passer directement à la conception.
Val-David : un village actif, une nature à portée de main
À environ 5 minutes du village de Val-David, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique sans être au coeur de l'agitation. Des sentiers pédestres sont accessibles à quelques pas seulement de la propriété. La piste cyclable du P'tit Train du Nord, le ski alpin, le ski de fond, la raquette et les sentiers de motoneige font partie du quotidien de ce secteur des Laurentides.
Le Parc des Amoureux et la Plage Major se trouvent à environ 3 km. Pour les courses du quotidien, le Metro, le Maxi et plusieurs autres commerces sont à environ 3 km également. Le CPE L'antre temps, Léonard et l'école Sainte-Marie sont accessibles à quelques minutes en voiture.
L'autoroute 15 est à environ 2 minutes, ce qui place Saint-Sauveur à 15 minutes, la station Mont-Tremblant à environ 45 minutes et Montréal à environ 1 heure. Un arrêt de bus intermunicipal est aussi disponible à environ 2,7 km, à Val-David.
Les chiffres du terrain
- Prix demandé : 250 000 $
- Superficie du terrain : 10 015 m² (plus de 100 000 pi²)
- Type de propriété : Terrain
- Électricité : déjà rendue sur le terrain
- Entrée : aménagée avec ponceau installé
- Déboisement partiel : une zone est prête à accueillir le projet
À noter : l'acheteur devra contribuer aux frais de déneigement et d'entretien de la rue privée à compter de la date d'acquisition, conformément aux modalités applicables.
Ce terrain a le potentiel de devenir quelque chose d'exceptionnel. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'information, communiquez avec Savannah Picard, courtier immobilier résidentiel et commercial, au 514 554-0801 ou via savannahpicardimmobilier.com.
Frequently Asked Questions
L'électricité est-elle vraiment disponible sur le terrain ?
Oui, l'électricité est déjà rendue sur le terrain, ce qui représente une étape importante de franchie avant même le début de la construction.
Le terrain est-il accessible en toute saison ?
L'accès est dégagé et l'entrée est aménagée avec un ponceau installé. L'acheteur devra contribuer aux frais de déneigement et d'entretien de la rue privée selon les modalités en vigueur.
Quelle superficie est déjà déboisée ?
Une partie du terrain est déjà déboisée et prête à être aménagée. Pour connaître l'étendue exacte de la zone dégagée, il est recommandé de visiter le site avec votre courtier.
Quelles activités de plein air sont accessibles à proximité ?
Le secteur donne accès à des sentiers pédestres à quelques pas de la propriété, ainsi qu'à la piste cyclable du P'tit Train du Nord, au ski alpin, au ski de fond, à la raquette et aux sentiers de motoneige. Le Parc des Amoureux et la Plage Major se trouvent à environ 3 km.
Quelle est la distance jusqu'à Montréal et aux principaux axes routiers ?
L'autoroute 15 est à environ 2 minutes du terrain. Montréal se trouve à environ 1 heure, Saint-Sauveur à environ 15 minutes et la station Mont-Tremblant à environ 45 minutes.
